토지 시세는 아파트와 달리 주변 거래 사례가 적어 가격을 파악하기 어렵습니다. ‘땅야’는 국토교통부 공공데이터를 기반으로 전국 토지 실거래가를 지도 위에서 직관적으로 조회할 수 있는 서비스로, 토지 투자자와 귀농·귀촌 준비자 모두에게 유용합니다.
땅야 앱 주요 기능 살펴보기
땅야는 전국 토지 실거래가 조회에 특화된 플랫폼으로, 국토교통부 토지 실거래가 정보를 기반으로 실시간 데이터를 제공합니다. 아파트·빌라 등 일반 주거용 부동산은 다루지 않고 토지에만 집중한다는 점이 특징입니다.
- 전국 토지 실거래가 조회 (지번·주소 기반)
- 기간별 실거래가 추이 및 토지 시세 트렌드 확인
- 토지 공시지가 조회 및 실거래가 비교
- 지목별 필터(전·답·임야·대지 등) 검색
- 대법원 경매물건 인근 실거래 정보 연동
- 현재 등록된 토지 매물 정보 조회
앱 설치 및 접속 방법
스마트폰과 PC 모두 이용 가능합니다.
스마트폰 앱 설치:
- 안드로이드 : 구글 플레이스토어에서 ‘땅야’ 검색 후 설치
- 아이폰(iOS) : 앱스토어에서 ‘땅야’ 검색 후 [받기] 클릭
- 앱 실행 후 GPS(위치 권한) 허용 시 현재 위치 주변 실거래가 즉시 확인 가능
PC 웹사이트 이용:
포털에서 ‘땅야’를 검색하거나 공식 홈페이지(ddangya.com)에 접속합니다. 큰 화면에서 지적편집도와 로드뷰를 동시에 활용할 수 있어 세밀한 분석에 적합합니다.
토지 실거래가 조회 순서
땅야에서 실거래가를 확인하는 절차는 간단합니다.
- 앱 또는 사이트 실행 후 지도 화면으로 진입
- 상단 검색창에 조회할 주소(읍·면·동) 또는 지번 입력
- 지도 위에 표시된 금액 아이콘 클릭 → 해당 필지 거래 내역 확인
- 거래 연도 필터로 원하는 기간(최근 1년~10년) 설정
- 지목별 필터(전·답·임야·대지 등)로 원하는 유형만 선택
- 특정 필지 터치 → 면적당 단가, 총 거래금액, 용도지역 상세 확인
실거래가 분석 활용 팁
조회한 데이터를 제대로 활용하려면 몇 가지 비교 포인트를 챙겨야 합니다.
공시지가와 실거래가 비교
땅야는 실거래가와 함께 공시지가 추이도 제공합니다. 두 수치의 차이가 클수록 해당 지역이 저평가·고평가 여부를 가늠하는 기준이 됩니다.
인근 매물 호가와 비교
실거래가 정보와 현재 시장에 나온 매물 호가를 같은 화면에서 비교할 수 있어, 시세 대비 적정 가격인지 빠르게 판단할 수 있습니다.
맹지 여부 확인
PC 버전의 지적편집도 기능을 활성화하면 해당 토지가 도로에 접해 있는지, 개발제한구역에 해당하는지 등을 위성지도와 함께 확인할 수 있습니다.
국토교통부 공식 데이터와 함께 보는 법
땅야의 데이터 원본은 국토교통부 실거래가 공개시스템입니다. 보다 공식적인 수치를 교차 검증하고 싶다면 국토교통부 실거래가 공개시스템(rt.molit.go.kr)을 함께 활용하는 것이 좋습니다. 땅야는 이 공공데이터를 지도 UI로 시각화해 직관성을 높인 서비스로, 두 플랫폼을 병행하면 신뢰도가 더욱 높아집니다.